Покупка квартиры по наследству 7 нюансов сделки. Риски покупки квартиры, которую продавец получил по наследству.
Центр наследства поможет проверить и минимизировать риски при покупка квартиры по наследству. Мы специализируемся на наследстве. Мы успешно ведем суды по наследству.
Вы задумываетесь о покупке квартиры полученной по наследству? Вам к нам!
Мы проверим риски, поможем оформить квартиру так, чтобы потом не было проблем с судами.
Покупка квартиры доставшейся по наследству иногда бывает весьма интересным вариантом. Но в этом вопросе главное не спешить быстро давать задаток или назначать дату сделки.
7 нюансов сделки покупки наследованной квартиры
- Покупка квартиры, перешедшей по наследству, не должна делаться в спешке или под давлением риелторов. В этой сделке присутствуют риски, поэтому к документам нужно подойти особенно тщательно. Настоятельно рекомендуем расспросить продавцов квартиры о всей истории квартиры. Как минимум за последние 10-15 лет.
- В договоре покупки квартиры очень настоятельно рекомендуем указывать реальную стоимость квартиры. Не играйтесь с минимизацией расходов при оформлении сделки. Иначе можно потерять значительно больше.
- Покупка квартиры, полученной по наследству, должна начинаться с проверки опытным адвокатом по наследственным делам документов о праве собственности на квартиру. Тут важно проверить, нет ли наследников, которые могут в судебном порядке отстаивать свое право на наследство и признавать сделку покупки продажи недействительной. Как правило, это наследники, которым не досталось наследство. Малолетние дети. Дети от предыдущих браков. Супруги, которые разъехались, но не развелись. Наследники, которые проживают за границей. Нетрудоспособные наследники.
- Покупка квартиры, перешедшей по наследству, должна быть после проверки наследственного дела. Изучения документов, в том числе свидетельств о праве собственности на наследственное имущество и решений судов о признании права собственности на наследство за продавцом.
- Покупка квартиры после наследства должна происходить у Вами выбранного нотариуса, при сопровождении сделки Вашим адвокатом. Не нужно верить, что риэлтор отвечает за чистоту сделки. Это распространенное заблуждение. Риэлтор ни за что не отвечает. С деньгами расстаетесь Вы и Вы должны перестраховать свои риски, чтобы не остаться без денег и без квартиры.
- Покупка квартиры после наследства возможна, но очень взвешенно. Вас должно насторожить, если правоустанавливающим документов на квартиру является решение суда. Есть риск пересмотра дела в вышестоящих инстанциях или отмены решения суда на основании вновь открывшихся обстоятельств дела. Также, если за последние 5 лет часто происходила смена собственников или так называемая перекидка квартиры, тоже говорит о наличии рисков и весьма значительных при покупке квартиры.
- Покупка унаследованной квартиры часто происходит по цене ниже рыночной для данного района, для квартир похожей характеристики. В этом позитивный момент сделки. Можно например, по цене однокомнатной квартиры купить двухкомнатную, что например молодой семье весьма интересно. Покупка наследственного имущества интересна еще тем, что продавец часто легко расстается с мебелью и техникой находящейся в квартире. Так же, как правило, при покупке наследственной квартиры есть возможность быстрого заселения.
Покупка квартиры полученной по наследству риски: суды, потеря времени и денег. Но это не означает, что покупать наследственные квартиры нельзя. Можно. И даже такие сделки могут быть весьма экономически выгодными. Главное обратиться к опытному адвокату по наследству для сопровождения сделки и минимизации Ваших рисков.
Звоните! Приходите! Поможем минимизировать риски!
Поможем правильно оформить сделку!
Запись на консультацию
Позвоните по указанному номеру, чтобы получить консультацию юриста по вашему вопросу: