Как распорядиться наследством?

• Как принять наследство?
• Как получить наследство?
• Как вступить в наследство?
• Как оформить наследство?
• Какие нужны документы для оформления наследства?
• Как оформить наследство на квартиру?

Причем мы часто на практике сталкиваемся, что наследники приходят к нам за помощью в самый последний момент (в последний день, когда можно подать заявление о принятии наследства, или еще хуже, когда пропущен срок принятия наследства или уже идет суд по наследству). И имущество, которое должно было быть наследника, уже все дальше от него.

В большинстве случаев, наследственное дело усугубляется из-за того, что наследники своевременно не обратились к адвокату по наследству за юридической помощью и пытались сами оформит наследство. Хотя на наш вопрос, а знаете ли Вы, как правильно оформить наследство? Мы получаем ответ: что нам сказала… (далее — знакомая, коллега по работе, соседка, в лучшем случае девушка из государственной нотариальной конторы). В результате потеряно драгоценное время и еще хуже упущен самый благоприятный момент.

Вы спросите, какой самый благоприятный момент для оформления наследства? Все просто, лучше пригласить адвоката по наследству с самого начала, т.е. с открытия наследственного дела, тогда не придется исправлять чужих ошибок, что стоит дороже, сложнее сделать, занимает больше сил и времени. Адвокат знает когда, где и как собрать необходимые документы для оформления наследства.

Я, как адвокат по наследству, часто привожу аналогию с врачом. Если вопрос серьезный и человек серьезно болен, то нужно обязательно идти к врачу, сдать анализы, поставить правильный диагноз и выполнять предписания врача. Так же и с наследством. Вопрос наследства всегда серьезный – на кону недвижимость, в который Вы сможете жить, возможно, сдавать или оставить своим детям в наследство. Цена наследства в Киеве измеряется десятками тысяч долларов (по состоянию на июнь 2015 года 1 комнатная квартира примерно 30 000 тысяч долларов). И еще, наследство человеку приходится оформлять раз или два в жизни, как правило, после смерти родителей или бабушки с дедушкой.\

Я, как адвокат по наследству, еще и с экономическим образованием, могу сказать, что наследство это возможность обеспечить себя, свою семью и будущее своих детей. И такая возможность появляется всего раз или два в жизни. Тем более, мне часто приходится слышать от пожилых людей, такое высказывание, что я всю жизнь накапливал, получил квартиру, отработал 20 лет на заводе, и хочу, чтобы мои наследники не пустили это все прахом, а грамотно смогли воспользоваться нажитым мной добром.

Приведу пример грамотного подхода к вопросу наследства. К нам за помощью по наследству обратилась одна семья из Киева. У Клиента не стало бабушки. Бабушка оставила 2-х комнатную квартиру своей родной и единственной внучке. Других претендентов на квартиру не было. Внучка обратилась к нам, через месяц после смерти бабушки, с просьбой помочь оформить на нее наследство. Сразу скажу, наследство не проблемное, документы в порядке, спора между наследниками нет. Мы открыли наследственное дело, собрали документы для оформления наследства, сделали новый тех. паспорт на квартиру, заказали оценку наследственного имущества и, сразу после 6 месячного срока, помогли ей получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество на квартиру. Стоимость оформления наследства составила порядка 8 000 грн. (это и услуги адвоката по наследству, и государственные платежи, и квитанции за справки, и оценка наследства, одним словом это все расходы на оформление наследства).

Потом Клиент решила продать квартиру по наследству полученную от бабушки. У Клиента было, где жить, но она решила сделать отдельное жилье своему сыну и себе обеспечить доход от сдачи квартиры в аренду. Клиент решила из старой двухкомнатной квартиры, доставшейся ей от бабушки сделать две однокомнатные в Киеве в новострое, для себя (как пенсия) и для сына 16 (нужны деньги на оплату Вуза и, когда жениться нужно же будет где-то жить молодой семье).

Мы помогли осуществить продажу квартиры по наследству. При этом покупатели боялись рисков, при покупке квартиры оформленной по наследству. Потому что слышали всякие разговоры, что был случай: оформили наследство, продали квартиру, и потом еще другие наследники с покупателями долго судились. Но в этой ситуации мы пошли на встречу покупателями объяснили и показали все документы наследственного дела. Мы убедили покупателей, что продажа квартиры по наследству им никак не аукнется в будущем судами. Это не проблемная квартира. В итоге сделка состоялась, и наш Клиент успешно продал квартиру, которая досталась по наследству.

Дальше Клиент решила вложить деньги от продажи наследственной квартиры в новострой. Заказала у нас услугу проверки рисков при покупке квартиры в новострое. Мы проверили все документы и одобрили сделку. Застройщик был надежным, имел много реализованных проектов в Киеве, и через 2 года у нашего Клиента было уже две новые однокомнатные квартиры с хорошей площадью и планировкой, удачным месторасположением. Одну квартиру она сдает, а вторую планирует подарить сыну. Наследство бабушки обеспечило ей пассивный доход – существенную пенсию, да еще и сыну сделала отдельное жилье, куда можно привести жену. Вот так удачно распорядилась наследством наш Клиент.